Calcul du taux d’endettement, vite fait
Quelle part de vos revenus part dans vos crédits ? Comparez-la au plafond de 35 % appliqué par les banques.
- Mensualité maximale à 35 %
- 1 225 €
- Marge disponible
- 225 €
- Reste à vivre
- 2 500 €
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Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. vitef n’est ni courtier ni prêteur et ne vous conseille pas sur le choix d’un crédit.
Comment est-ce calculé ?
Le taux d’endettement rapporte le total des mensualités de crédit (assurance emprunteur comprise) aux revenus nets du foyer. Depuis le 1er janvier 2022, le Haut Conseil de stabilité financière impose aux banques de ne pas dépasser 35 % pour les crédits immobiliers, sur une durée de 25 ans au plus, avec une marge de dérogation limitée (une partie des dossiers, prioritairement pour la résidence principale et les primo-accédants). Les banques regardent aussi le reste à vivre.
Le loyer compte-t-il dans le taux d’endettement ?
Non, s’il cesse avec l’achat de votre résidence principale. Un loyer maintenu, une pension alimentaire versée ou d’autres charges fixes peuvent en revanche être pris en compte par la banque.
La banque peut-elle dépasser 35 % ?
Oui, dans la limite de la marge de flexibilité fixée par le HCSF, en priorité pour les résidences principales et les primo-accédants.
Comment calculer son taux d’endettement ?
Divisez le total de vos mensualités de crédit, assurance comprise, par vos revenus nets mensuels, puis multipliez par 100. 1 000 € de mensualités pour 3 500 € de revenus font 28,6 %.